1 月份投资者贷款创新纪录

最新数据显示,在投资者贷款的推动下,1 月份的新贷款额继续上升, 达到 330 亿澳元。

澳大利亚统计局(ABS)发布的最新贷款指标数据显示,面对疫情,澳大利亚继续保持强劲的贷款活动。

自住贷款(经季节性调整)继续强劲增长,达到 227 亿澳元,比上个月微升 1%,这是继 2021 年 6 月至 2021 年 10 月下降后连续第三个月上升。

投资房产增长了 6.1%,达到 110 亿元的 “历史新高”,推动了新住房贷款额的增长。

住房总额增加到创纪录的 336 亿元,与一年前相比增加了 18.2%。

Bluestone Home Loans 公司的顾问经济学家 Andrew Wilson (安德鲁·威尔逊) 博士在评论这一结果时说,尽管房贷已经连续三个月 “强劲反弹”,但住房负担能力的限制将使购房者 “靠边站”,特别是在悉尼和墨尔本。

“然而,其他首府的负担能力优势将继续支持目前的高房产买卖水平和急剧上升的价格, 特别是在布里斯班和阿德莱德。”

虽然外部转贷同比增长了 18.7%,达到 142 亿元,但自 2021 年 8 月达到 177 亿元的峰值后,录得稳步下降。

外部转贷的减少反映在自住贷款转贷和投资者转贷两方面。

同时,这一结果与澳大利亚审慎监管局(APRA)2022 年 1 月授权接受存款机构(ADI)的统计数据不谋而合,后者显示新房贷款增加了 115 亿元,由自住贷款带动。

慎监局说,银行录得 91 亿元(增长 0.7%)的自住贷款,而投资贷款增加了 24 亿元或 0.4%。

它说:”住房贷款的持续增长反映了借款人在低贷款利率支持下的强劲需求。”

1 月份,房贷和融资租赁总额增加了 155 亿元或 0.5%,而上个月为 262 亿元。

在各大银行中,四大银行都在各自的贷款组合中录得增长,这主要是由自住贷款所驱动。

联邦银行 (CBA)的贷款组合增长至 5,090 亿元,其中自住贷款总额为 3,376 亿元,其次是 1,714 亿元的投资住房。

国民银行 (NAB) 的房贷为 2,825 亿元,其中自住贷款为 1,798 亿元,比上个月的 1,785 亿元略有增加。

西太平洋银行 (Westpac) 在 1 月份增加了 19 亿元的自住贷款,而前一个月为 25 亿元,使其总贷款额达到 2,583 亿元,其中投资贷款总额为 1,687 亿元。

澳新银行 (ANZ) 的贷款组合在 1 月份增长到 2,606 亿元,这也主要是由其 1,733 亿元的自住贷款组合所推动。

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