ANZ 预计收入增长将 "缓冲 "加息的影响

该行预测，家庭收入的增加将部分抵消利率上升的影响。

ANZ 的新分析预测，未来就业和工资增长的强劲前景将缓冲利率的预期提升。

ANZ 高级经济学家 Adelaide Timbrell 表示：”我们预计工资将在即将到来的现金利率上升周期中继续加速，就像在 2002-08 年周期中那样。”

“此外，我们预计失业率将继续下降，在今年晚些时候达到五十年来的最低点 3.3%。”

“这意味着，随着利率的上升，更高的利息支付和借贷能力下降的部分影响将被更高的家庭收入所抵消。”

Timbrell 解释说，虽然较高的利率对房价有负面影响，但加息并不总会压低房价。

例如，在 2002-08 年的紧缩周期中，房价上涨了 50% 以上，或平均每年上涨 8%。

“虽然我们不期望通过即将到来的紧缩周期看到房价如此强劲的上升，但我们确实期望房价的修正是温和的，特别是与过去两年的房价快速增长相比, “她说。

高水平的家庭储蓄预计也会降低因利息支付上升而被迫出售的风险。

ANZ 预测，即使现金利率达到 2%，家庭收入中用于支付利息的平均份额仍将低于长期平均水平，该行预计这将在明年年底前发生。

ANZ 指出即将到来的紧缩周期的另一个关键区别因素是引入更强有力的监管，以减少金融稳定风险。

“目前的抵押贷款借款能力缓冲要求潜在的借款人证明他们能够负担比银行公布的利率高 3 个百分点的贷款，”Timbrell 解释说。

“这相当于 12 次 25 个基点的现金利率上涨，并应减少现金利率上涨时强制出售或金融不稳定的风险。”

Timbrell 说，值得注意的是，一个小的百分点的增长将对利息产生比以前更大的影响，当现金利率达到 2% 时，自住贷款的利率随时准备会上升 75%。

“这可能会给一些家庭带来冲击。虽然对于大多数家庭来说，强劲的储蓄和工资增长应该在很大程度上抵消了这一影响，”她说。