PEXA：新贷款和转贷集中在首府
根据数字结算平台的新发现，澳大利亚各首府在 3 月份的新贷款中大体上出现了增长。
澳大利亚房产交易中心（PEXA）发布的新数据显示，2022 年 3 月，澳大利亚各首府城市的新贷款和转贷有所增加，在疫情期间观察到的对澳大利亚偏远地区和农村的支持可能即将结束。
根据 PEXA 最新的贷款洞察报告，在三个月的时间里，录得了 128,425 笔新贷款，其中维多利亚州（38,619 笔）报告了最高的季度数量增长，西澳（-4.3%）经历了 PEXA 检阅的四个州中最小的损失。
新南威尔士州（-23%）和昆士兰州（-20.6%）在这一时间段经历了最大的自由落体，PEXA 称这种下降是预期内的季节性下降。
然而，该报告还指出，3 月份新贷款的前 10 个地点都集中在大的首府，新南威尔士州和西澳大利亚州报告的 10 个地点中，有 9 个在都会区，维多利亚州有 8 个。
昆士兰州是唯一一个在大范围内出现增长的州，前 10 名新贷款地点中有三个位于大布里斯班地区。
据报道，转贷也出现了季节性下降，但比 3 月份大幅增加，也集中在大城市，维多利亚州、新南威尔士州和西澳大利亚州转贷的前 10 个邮编都在大墨尔本、悉尼和珀斯。
这些发现反映了 PEXA 本月早些时候发布的数据，该数据显示大墨尔本、布里斯班和悉尼地区的结算量增长超过了区域地区。
PEXA Insights 的研究主管 Mike Gill 当时表示，由于全国各地的封锁限制大幅解除，”澳大利亚购房者重新关注昆士兰州、新南威尔士州和维多利亚州的大都会地区”。
根据相同的数据，这种浪子回头的现象伴随着非主要银行继续主导新贷款和转贷。
根据 PEXA 的数据，在昆士兰和西澳，非主要银行比 3 月份再次成为首选，同时也成为维多利亚州的首选。
四大银行目前与非主要银行持平，大银行在 2 月和 3 月激增之前，在本季度中成了最不受欢迎的银行。
然而，在转贷方面，非主要银行在本季度内的受欢迎程度激增，成为所有四个州的首选。
根据 Gill 的说法，这一趋势是由 “大银行在利率上升的预期下提高了固定贷款利率，同时非主要银行在浮动利率贷款方面进行了激烈竞争”。
他补充说：”我们怀疑借款人也被非主要贷款机构所吸引，正如广泛报道的那样，许多机构提供更快的审批时间和更多的贷款批准可能性。”
