统计局: 11月房贷价值创历史新高

根据澳大利亚统计局（ABS）的新数据，11月的新房屋贷款价值上升。

在房屋贷款额激增的同时，全国的平均贷款规模达到了惊人的59.6万澳元，打破了除西澳以外所有州和地区的旧记录。

根据统计局的数据，在连续三个月的低迷活动之后，11月的新房贷款价值上升了6.3%，达到314亿澳元。在同一时期，澳大利亚审慎监管局（APRA）将贷款机构用于计算贷款能力的缓冲从2.5%提高到3%。

统计局的金融和财富主管凯瑟琳·基南 (Katherine Keenan) 表示，7.6%的反弹是2021年5月以来的首次上涨，也是2021年1月以来的最大涨幅。

“鉴于最近几个月一些主要贷款机构一直在提高固定贷款利率，这令人惊讶，”CBA 经济学家克里斯蒂娜·克利夫顿（Kristina Clifton）告诉Australian Financial Review。

维多利亚州和新南威尔士州的自住贷款最为强劲，分别反弹了9.7%和9.6%。这种反弹可以追溯到这些州在许多个月的时间的封锁后放松了限制。现场拍卖和看房已经恢复，安抚了借款人对买房的担忧。

然而，对于首次置业者来说，情况有所不同，他们受慎监局此举的影响最大。去年8月，在贷款能力缓冲提高之前，首次置业者只占所有自住者贷款的35%，此后这个数字只降不升。

虽然11月的价值终于打破了自（2021年）1月以来的负面趋势，但与2020年相比，新的贷款仍然减少了17.4%。

投资者市场也拥有一个新的记录，来自投资者的新贷款价值上升了3.8%，达到101亿澳元。

“投资者贷款在过去13个月里一直在增长，在2021年11月占新住房贷款价值的三分之一左右，”基南说。”之前2015年4月的投资者贷款高峰占新住房贷款承诺的46%。”