统计局: 11月房贷价值创历史新高

根据澳大利亚统计局(ABS)的新数据,11月的新房屋贷款价值上升。

在房屋贷款额激增的同时,全国的平均贷款规模达到了惊人的59.6万澳元,打破了除西澳以外所有州和地区的旧记录。

根据统计局的数据,在连续三个月的低迷活动之后,11月的新房贷款价值上升了6.3%,达到314亿澳元。在同一时期,澳大利亚审慎监管局(APRA)将贷款机构用于计算贷款能力的缓冲从2.5%提高到3%。

统计局的金融和财富主管凯瑟琳·基南 (Katherine Keenan) 表示,7.6%的反弹是2021年5月以来的首次上涨,也是2021年1月以来的最大涨幅。

“鉴于最近几个月一些主要贷款机构一直在提高固定贷款利率,这令人惊讶,”CBA 经济学家克里斯蒂娜·克利夫顿(Kristina Clifton)告诉Australian Financial Review。

维多利亚州和新南威尔士州的自住贷款最为强劲,分别反弹了9.7%和9.6%。这种反弹可以追溯到这些州在许多个月的时间的封锁后放松了限制。现场拍卖和看房已经恢复,安抚了借款人对买房的担忧。

然而,对于首次置业者来说,情况有所不同,他们受慎监局此举的影响最大。去年8月,在贷款能力缓冲提高之前,首次置业者只占所有自住者贷款的35%,此后这个数字只降不升。

虽然11月的价值终于打破了自(2021年)1月以来的负面趋势,但与2020年相比,新的贷款仍然减少了17.4%。

投资者市场也拥有一个新的记录,来自投资者的新贷款价值上升了3.8%,达到101亿澳元。

“投资者贷款在过去13个月里一直在增长,在2021年11月占新住房贷款价值的三分之一左右,”基南说。”之前2015年4月的投资者贷款高峰占新住房贷款承诺的46%。”

From AustralianBroker

Disclaimer: Please read

View

These articles provide you with factual information only, and are not intended to imply any recommendation about any financial product(s) or constitute tax advice. If you require financial or tax advice you should consult a licensed financial or tax adviser. The information in these articles is believed to be reliable at the time of distribution, but EFS does not warrant its completeness or accuracy. Neither EFS nor its related bodies, nor their directors, employees or agents accept any responsibility for loss or liability which may arise from accessing or reliance on any of the information contained in these articles. For information about whether a loan may be suitable for you, call EFS on 02 8041 6746.