2022 年房价将走向何方?

一些分析师预计到今年年底房价会下降,但这位 CEO 有不同的看法

房贷中介公司 Lendi 预测,即使加息抑制了买家的兴趣,今年的房价增长也只会有所缓和,而不是急剧下降。

Lendi CEO 大卫·海曼 (David Hyman) 告诉《澳大利亚人报》,虽然 2022 年对该集团来说开局强劲,但借款人在未来几个月会有很多事情需要考虑,包括进入市场的住房供应。他还预测,联邦选举活动将在未来三个月内对贷款行业造成一些干扰。

“在接下来的几个月里,供应量会发生什么变化…买家会不会因为等着看情况而按兵不动?” 海曼说。”我们不知道人们是否会考虑任何与住房有关的政策,但是,一般来说,人们在选举前会相当犹豫。”

海曼说,在截至 1 月 31 日的 12 个月里,全国房价增长超过 22%,Lendi 预计 2022 年的房价增长 “更加温和”。

据《澳大利亚人报》报道,海曼对房价的看法比摩根士丹利的分析师更为乐观,后者预计到今年年底房价将下降 5%。NAB 预计 2022 年将增长 2.7%,2023 年将下降 9.3%。

海曼说,即使较高的通胀和工资增长刺激储备银行在今年加息,也不太可能会很激进。

他对《澳大利亚人报》说:”我们开始慢慢地撤回之前设置的紧急措施是有意义的。”

Lendi 去年收购了 Aussie Home Loans,成为全国最大的贷款中介集团之一。其在上个财政年度创下了 240 亿澳元的结算记录。海曼说,本财政年度的情况会更好,到目前为止,贷款申请量已经超过了上一时期的结算量。

“对于 2021 财年,虽然只有几个月的是在合并之后,但我们有一个非常,非常强大的收尾,”他告诉《澳大利亚人报》。”而对于 22 财年,我们远远领先于我们投资者签署的的合并后的计划。”

From MPA

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