什么是转贷？

 

Refinancing即转贷通常是指终止现在home loan所在银行的房屋贷款，把贷款转去其他银行。在转移过程中通常会对房屋进行评估，降低或者保持贷款的LVR（贷款占房屋价值的比例）不变。更换银行必然会产生新的费用，比如discharge fee, early repayment fee，registration fee以及新的银行的贷款申请时的费用等。

那既然需要额外支付这么多杂费，为什么我们的投资者客人中还有那么多人想要做转贷呢？

• 降低利率

新的银行通常能提供更优惠的利率，从长期来看因为转贷节省的资金比转贷时候产生的费用更多。

• 准备资金，寻找新的投资机会

房子随着时间推移而增值的部分是可以通过转贷将其套现。这笔资金可以存放在上周我们提到的“对冲账户”里面，让资金更加灵活（具体咨询可以在关注了我们后通过回复“对冲账户”获取）。

• 储备资金，增强抗风险能力

当你估计银行在不远的将来利率可能会涨；而你又预期你的收入可能有降低的或者失业的风险的时候。把利率固定下来或者再融资都是一种很好的选择。

• 债务重组

如果你有各种liability，例如个人贷款, 汽车贷款或者信用卡，则你付出的利率要大于你的房贷利率。但当你有房子的时候，并且房子增值，则你可以用给你的房子再融资的办法来重组你的债务，也就用低廉成本的资金来取代高成本的资金，从而降低你的利息。

*现在有部分银行对转贷的客户提供了Refinance Cash Rebate的优惠，这笔钱其实可以很好的cover所有转贷产生的费用。具体咨询请联系我们获取。

如果你有房子，有贷款，需要做个详细的分析的话请给我们留言，或者留下你的联系方式，我们专业的贷款团队一定会第一时间与你们取得联系！