什么是转贷?

 

Refinancing即转贷通常是指终止现在home loan所在银行的房屋贷款,把贷款转去其他银行。在转移过程中通常会对房屋进行评估,降低或者保持贷款的LVR(贷款占房屋价值的比例)不变。更换银行必然会产生新的费用,比如discharge fee, early repayment fee,registration fee以及新的银行的贷款申请时的费用等。

那既然需要额外支付这么多杂费,为什么我们的投资者客人中还有那么多人想要做转贷呢?

  • 降低利率

新的银行通常能提供更优惠的利率,从长期来看因为转贷节省的资金比转贷时候产生的费用更多。

  • 准备资金,寻找新的投资机会

房子随着时间推移而增值的部分是可以通过转贷将其套现。这笔资金可以存放在上周我们提到的“对冲账户”里面,让资金更加灵活(具体咨询可以在关注了我们后通过回复“对冲账户”获取)。

  • 储备资金,增强抗风险能力

当你估计银行在不远的将来利率可能会涨;而你又预期你的收入可能有降低的或者失业的风险的时候。把利率固定下来或者再融资都是一种很好的选择。

  • 债务重组

如果你有各种liability,例如个人贷款, 汽车贷款或者信用卡,则你付出的利率要大于你的房贷利率。但当你有房子的时候,并且房子增值,则你可以用给你的房子再融资的办法来重组你的债务,也就用低廉成本的资金来取代高成本的资金,从而降低你的利息。

*现在有部分银行对转贷的客户提供了Refinance Cash Rebate的优惠,这笔钱其实可以很好的cover所有转贷产生的费用。具体咨询请联系我们获取。

如果你有房子,有贷款,需要做个详细的分析的话请给我们留言,或者留下你的联系方式,我们专业的贷款团队一定会第一时间与你们取得联系!

 

 

 

 

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