什么是对冲账户？

本周竭诚信贷将讨论上周提到的对冲账户 （offset account)。对冲账户是澳洲各大银行贷款产品中的一个重要的功能。它不同于银行的贷款账户，它里面的钱可以抵消贷款账户里所欠的钱从而起到抵消贷款利息的作用。对冲账户从性质上来讲就是一个存款账户，按日计息。打个比方来说，你现在的贷款账户里面所欠银行的是50万，然后你在对冲账户里面放10万，那么你要付给银行的利息就是50万-10万=40万的利息。另外你可以随时存钱取钱，这也意味着你有钱的话就往账户里多放点钱，需要用钱的时候还可以自由支配。结息的话如果你是本息全付你可以选择每星期付，每2个星期付和按月付，要是你选择只还利息的还款方式那就只能按月还。

总的来说，对冲账户可以：

1. 让你最大程度上来节省贷款利息；
2. 让你资金分配更加自由，这点会在你需要考虑车贷，商贷或者要投资和做生意的时候体现得更加明显；
3.  让你获得潜在的税务利益，因为澳大利亚税法规定如果你买自住房当自住房转投资房的时候，你贷款账户里的BALANCE所产生的利息都可以用来抵扣税。

最后需要注意的一点就是，对冲账户是在银行的PACKAGE里面存在的，所以需要交年费。 年费每家银行不一样，从180-395不等。但是在同一个PACKAGE里面不管有多少个贷款，年费只要交一次。 而且付了年费就不用付贷款申请费了，一般贷款申请费为500-600不等。